Стёпе 28, и жизнь его не балует. После досрочного освобождения он мечтал устроиться сантехником в Москве, но судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде — вместе с её тёмными делами. Оказалось, она хранила деньги нечистого на руку полицейского. Теперь тот требует с парня 2,5 миллиона, грозя новым сроком.
Но это лишь начало бед. Дом, где находится его жильё, планируют снести под торговый центр. Неожиданно Стёпа, сам того не желая, возглавляет борьбу жильцов против застройщиков. Из бывшего заключённого он превращается в защитника соседей, хотя сам едва сводит концы с концами.
